Binnen de verhuur van gebouwde onroerende zaken zijn twee verschillende huurregimes te onderscheiden. De wetgever heeft namelijk voor ogen gehad dat de huurder van middenstandsbedrijfsruimte extra beschermd moest worden. Deze bescherming is ingegeven door het uitgangspunt dat de detaillist die middenstandsbedrijfsruimte huurt zijn onderneming kan opbouwen om een inkomen te genereren en goodwill op te bouwen. Deze bescherming van de huurder komt met name tot uitdrukking in de vaste huurtermijnen, de beperkte opzeggingsmogelijkheden van een verhuurder, het systeem van huurprijsaanpassing en het recht tot indeplaatsstelling.

Het onderscheid tussen de toepasbaarheid van de verschillende huurregimes is niet altijd even makkelijk te maken. Bij de deelonderwerpen onder de term ‘bedrijfsruimte’ op deze website wordt verder ingezoomd op de verschillende huurregimes. Mocht u vragen hebben met betrekking tot de verhuur of huur van bedrijfsruimtes, neem gerust contact op met Jan-Willem van Vossen.